主题：【房小二带看第十一期】深圳小两口准备西安安家，要求环境好有学校！

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本期购房者需求

本期网友购房需求    
梁女士，丈夫的老家在陕西渭南，两口子目前在深圳上班，虽然在外地收入还不错，但是父母一直希望孩子能在西安安家，即可兼顾家中老人，同时也能让孩子接受到 更好的教育。从此夫妻两人开始在网上了解西安楼市情况，最后锁定了几个周边环境好点的小区，并且当时梁女士和她家人姚先生在外地，和我聊得时候说自己刚结 婚不久，手头的钱不太宽裕，但是因为自己一直在深圳上班，还是希望能选到一个性价比高的楼盘。并且自己上大学也是在南郊，觉得南郊的教育质量各方面都很不 错，所以经过与家人的商量，最后决定在南郊买房。

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对于梁女士的需求，经过初步筛选合能公馆最为符合客户需求，既有健全的商业交通配套，周边还有陕师大、西北政法大学、西安外国语大学等名校，除此之外，合能公馆小区还是南郊唯一一个价格在7500左右的洋房社区，性价比很高

梁女士看房感受：

梁 女士一直和我通过线上聊天熟识，因为在外地不能回来，所以有优惠的时候让朋友帮忙过来看过一次，看完后和我聊觉得现在互联网真的太发达了，她想要知道的东 西房天下网站上都能看的很清楚，让朋友来只是实地验证一下，结果朋友还帮她看了周边几个楼盘，但要不因为价格，要不因为户型，要不因为小区环境都不太满 意，最后选定了合能公馆，在此期间她给我说时间很紧，回来只有两天，所以问我办理按揭的事情，全程交代清楚以后，周六回来交定金和首付，周天约银行给办按 揭，时间把握的很好，也没有耽误工作。

梁女士选择合能公馆的理由：

1、区域优势：城南是西安现在发展的重点区域，再加上长安大学城悠久的文化底蕴，以及毗邻秦岭山麓，自然环境和人文环境都特别好，而且目前来看城南和曲江的房子升值潜力最大
2、健全配套：合能公馆自身带有1万平沿街底商，小区里面为了给业主提供一个幽静舒适的居住环境，小区不设有任何大型商业，小区为70年产权的正规商品房。周边商业发展成熟，有华润万家、阳光天地、城南新天地等大型购物广场。并有多家奥斯卡影院。
3、教育资源：小区自带幼儿园，小学，并且与黄河国际小学签约，属于学区加学位房，教育资源充足。
4、交通便利：小区往北有杜城公交枢纽站，往南有大学城公交枢纽站
5、平安保障房：合能集团与平安达成战略性合作，买房即送保险，只要你购房，合能集团即为你的房子投安居险。
6.户型优势：94平通透三室，带有两个卫生间是小年轻首选户型。
7.价格优势：周边这样的高层户型价格在7500左右，洋房在9000左右，合能集团为回馈新老客户，高层价格在6500左右，洋房在7500左右。

户型图&算价单

房小二苏萧的置业建议：

买房子你首先要弄清楚自己最需要的是什么，房子的户型，产品的本身是根本，其次是配套，这些需要综合考虑，切勿本末倒置

本期房小二带看联系方式：

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