主题：【PK台】金地西沣公元PK合能公馆，你更倾向于哪个？

    说起城南，大家首先想到的应该是城南的大学城，西北政法大学、西北大学、陕西师范大学等等，所以城南区域现在已经做为好多客户首选的安家之地，比起曲江，城南的房价没有那么高的离谱，而且还很宜居，今天小编就城南板块几个热点板块给大家逐一分析。

这个是我通过房天下的地图找房筛选出大学城附近的几个楼盘，也是区域内品质各方面都不错的楼盘，因为时间有限我们今天主要对比分析两个楼盘：金地西沣公元与合能公馆

开发商PK

金地西沣公元：金地家宜置业有限公司，金地集团，品牌上市房企，成立于1988年，1993年正式经营房地产开发，进入西安后是最早在曲江拿地的品牌开发商，现在的金地湖城大境豪宅项目已经成为曲江的豪宅标杆，在西安开发的项目有金地湖城大境、金地翔悦天下、金地褐石公馆、金地芙蓉世家、金地西沣公元五个项目

合能公馆：西安明瑞进达置业有限公司，开发商为合能地产，总部在成都，目前在西安开发的项目有合能公馆、合能朱阙、合能十里锦绣、曲江城市花园这几个项目，物业资质为一级资质物业。

项目规划PK

金地西沣公元：整个小区占地1241亩，分四期开发，小区规划有46万方商业，在小区东门门口有市政公园正在施工，学校配套幼儿园到高中，目前小学已经开学为大雁塔小学金地分校属于学区房，现在一期已经交房入住，二期目前在售户型71平和143平

合能公馆：位于西安市长安区子午大道以西，书香路以东，韦斗路以南，樱花一路以北，是长安区住宅集中区域，位于常宁新城，高新区，城南区域3大发展区域的中央位置。 合能公馆占地约10万㎡，建筑面积约38万㎡，是新古典风格的人文社区，除项目内园林景观外，还配建商业街，幼儿园等配套设施，小区内实现了全范围的wifi共享，可以实现在小区内全范围的信息共享。 合能公馆主推94平米3房及112-125平米11层洋房，项目后期由合能物业提供“管家式”物业服务，为您提供星级服务。

户型&价格PK

金地西沣公元：目前在售户型为3号楼和4号楼71平户型，3梯7户已经2号楼上143四室户型南北通透2梯4户。

71平两室，首次置业首选，价格大概为6800左右，针对金地的品牌、配套各方面这个价格应该说是户型里面比较便宜点的，但梯户比较高，和一期75户型相比的话，户型不够方正。

合能公馆：目前前期咨询主要有94平三室、111平洋房
111平洋房，6号楼和9号楼已经售罄，前期咨询有房源的是18号楼，总高9层，1梯2户产品，南北通透纯板式设计，公摊仅为16%，超大得房率。

94平纯南朝向户型，在15号楼上，1号楼7号楼8号楼已经售罄，目前15号楼是整个小区高层只有一个单元的楼栋。

置业建议

金地西沣公元：品牌开发商知名度高，楼盘规划比较大，配套完善，在西部大道上可以说是一个标志性的项目，地理位置离西高新较近适合高新区的购房人群，但目前为止产品较为单一，小三室户型已经几乎没有，户型跨度较大，如果你想看小三室的话这个楼盘已经没有房源。

合能公馆：小区整体规划较小，但以洋房为主10栋，高层9栋，整个小区容积率较低，户型产品方面主推3房热销户型，而且是两卫设计，最大限度的利用，周边商业、交通配套齐全、学校签的为黄河国际小学学位房，如果主要看三室的客户可以了解下这个楼盘，而且目前来说整个价格方面还算比较稳定。

今天由于时间有限，我们就主要只分析这两楼盘
如果有什么不清楚的可致电400--890--0000转323678
希望这篇帖子能对大家有所帮助

联系电话18509228680或微信18509299287

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